| 问题 | 国有土地证拆迁是不是赔的多？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、国有土地证拆迁是不是赔的多? 国有土地证拆迁不是赔的多，征地拆迁只有补偿金没有赔偿金，厂房拆迁补偿标准不是法定的，厂房的经营项目，规模大小，厂房的经营状况等各方面的因素都会影响最终的补偿标准，因此，有证的厂房拆迁补偿标准不能由政府部门统一规定，在拆迁厂房之前征地单位也可以跟厂房所有人协商补偿方案，如果补偿方案不合理，征地单位也不能直接强拆厂房。拆迁补偿项目主要包括以下几种： 1、拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等; 3、基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。 二、厂房拆迁满足哪些条件才能申请国家赔偿? 1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡，其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。 2、赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门。 3、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。 4、被侵权事项已经依法确认(即已经侵权机关或其上级机关确定该行为违法，或已被撤销)。 5、已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。 三、厂房拆迁补偿争议向法院起诉需要交费吗? 厂房拆迁补偿争议向法院起诉需要交费，提起行政诉讼后会产生以下费用： (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 四、厂房拆迁补偿争议只能委托律师做诉讼代理人吗? 不是，厂房拆迁补偿争议可以委托下列人员做诉讼代理人： (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 厂房的经营项目，规模大小，厂房的经营状况等各方面的因素都会影响最终的补偿标准，因此，有证的厂房拆迁补偿标准不能由政府部门统一规定，在拆迁厂房之前征地单位也可以跟厂房所有人协商补偿方案，如果补偿方案不合理，征地单位也不能直接强拆厂房。 国有土地证拆迁是不是赔的多，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，国有土地的征收补偿标准应当是根据公平合理的原则来确定的。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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