| 问题 | 我国拆迁装修什么赔的多 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、我国拆迁装修什么赔的多? 1、法律并没有规定装修什么赔的多，已经装修了的房屋被拆迁赔偿房屋包括支付货币补偿金、或者是产权置换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 2、房屋拆迁补偿方式 (1)货币补偿 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (2)产权置换 被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 二、房屋拆迁补偿款分割纠纷可以调解吗? 房屋拆迁补偿款分割纠纷可以调解，在调解的时候需要注意以下事项： 1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格 在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。 2、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见 由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式： (1)动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割拆迁补偿款; (2)在《房屋拆迁安置协议》中无相关条款，但在拆迁单位拆迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员; (3)当《房屋拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。 三、拆迁补偿纠纷如何起诉? 1、若是想要采取起诉的方式处理拆迁补偿纠纷，需要向法院提交书面的起诉状。 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 2、拆迁补偿纠纷诉讼费一般是由败诉方承担的，如果原告败诉的，由原告承担，被告败诉的，由被告承担。 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 不管被拆迁的房屋是否已经装修，被拆迁方一般都可以获得一定数额的补偿。对于房屋已经装修的情形，拆迁方对装修费也会进行补偿。如果无法确定装修费的具体金额，可以聘请具有资质的第三方进行评估。以上就是关于拆迁装修什么赔的多的相关介绍。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。 |
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