| 问题 | 婚前买房写两个人的名字属于两个人的共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房写两个人的名字属于两个人的共同财产吗 婚前买房写两个人的名字，房子算两个人的共同财产。 如果双方结婚后离婚的，双方都有权要求分割该房产，至于分割比例，双方可以按照出资比例或者房产证上登记的产权份额进行分割，或者也可以有双方自行协商分割方案。 如果上述方法都无法实施的，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、买房写一个人的名字可以算是共同财产吗 如果结婚后买的房子房产证上只写了一个人的名字应该认定为夫妻共同财产。但是由双方父母出资购买的，产权登记一个人，可认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，当事人另有约定除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 三、房子在婚前买的结婚后属于共同财产吗 1、房子在婚前买的，并不一定都属于婚后共同财产。 2、判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。 （1）如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。 （2）夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。 （3）如果房屋仅仅是支付了首付款，婚后共同还贷的，那么未偿还的部分以及房屋增值的部分还是属于夫妻共同财产的。 （4）夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 （5）此外如果用一方的婚前财产买房，但是房屋是登记在夫妻双方的名下或者是登记在对方名下，那么这两种情况房屋还是属于夫妻共同财产，而不是个人财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到婚前买房写两个人的名字属于两个人的共同财产吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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