| 问题 | 村委会有权流转农民土地吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、村委会有权流转农民土地吗 村委会经村民会议讨论决定有权流转土地。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权使用权转让给其他农户或经济组织、保留承包权的行为，流转的方式一般包括出租(转包)、互换、转让、入股。 《村民委员会组织法》 第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准； (二)从村集体经济所得收益的使用； (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； (四)土地承包经营方案； (五)村集体经济项目的立项、承包方案； (六)宅基地的使用方案； (七)征地补偿费的使用、分配方案； (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 二、农村集体土地流转形式有哪些 1、反租倒包。 由乡(镇)或村集体将农民承包的土地“返租”回来，再承包给个人和单位(往往是有经营能力的种养能人或经济实体),由接包方向集体缴纳承包费，同时给转包土地使用权的农民以经济补偿。 这种形式在尊重农民土地承包权的前提下，改变一家一户分散种植的格局，实现了区域农业生产规模化经营；在发挥统一种植、统一管理、统一收获的优越性的同时，也发挥了家庭分散劳动的优越性。 2、土地股份合作。 即农民把土地的承包权和使用权交给集体，从而换取一定数量的股份。集体建立土地股份合作社(或股份公司),实行股份合作制经营，并通过章程或协议将投资形式、投资份额及收益分配等经济处理办法事前做出规定，农民以土地使用权入股参与经营，并获得相应收益。股份公司的成立主要有两种形式。 一是行政村或自然村的所有土地和其他资产经评估被作为投资入股，然后根据评估的结果给农户配股。 二是以土地作为唯一的资产入股，并根据一定方式(如社区成员资格、承包土地的数量和年限、年龄等)给每一个成员配股。 3、土地转包。 原承包方将其土地使用权以一定的条件再发包给第三方，而原承包合同中所规定的权利与义务不变。在这种方式下，新的承包人不与土地所有者直接发生经济关系，双方根据当时的经济、技术和社会条件签订转包协议，以确定双方的权利和义务。转包市场期限机动灵活。 三、土地经营权流转应当遵循哪些原则 (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限； (四)受让方须有农业经营能力或者资质； (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 村委会有权流转农民土地吗上文中已给予了明确的回答，对于土地的流转村委会是有权利，但前提一定要与当地的村民协商好，而且也需要确保到村民的合法权利和利益，这样才能保证流转的方式是合理、合法的。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。 |
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