| 问题 | 网签购房合同的基本流程有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、网签购房合同的基本流程有哪些 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。 三、开发企业需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 四、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 二、农资购销合同样本包括的内容有哪些 购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同范文是应当按照有关标准来制定，购销合同应包括的内容有： 1、首先应当写明供方与需方的具体名称等信息； 2、写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项； 3、写明结算方式以及期限，以及双方违约应承担的违约责任； 4、双方签字并写明时间。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、签订合同乙方没有合同是否有效 签合同乙方没拿到合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同对甲乙双方都是有法律约束力的，甲乙双方都有权利要求对方按照合同履行义务。 一般来说，只要该合同经过双方当事人真实的意思表示，且合同内容没有违反法律规定的，不论是双方持有还是单方持有，都不会必然影响合同的效力，所以签订合同只有一方持有是有效的。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对网签购房合同的基本流程有哪些问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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