| 问题 | 租赁合同哪些条款需要具备 |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、租赁合同哪些条款需要具备 租赁合同需要具备的条款分别有租赁合同当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；租赁合同的违约责任及其争议解决方式等；法定或约定的其他条款等。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租赁合同解除的条件有哪些 1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失； 2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同； 4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同； 5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同； 6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同； 7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条承租人对租赁物转租 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 三、租房转租要具备的条件有哪些 房屋转租的条件包括： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 2、应当订立转租合同，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立； 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外； 4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租赁合同哪些条款需要具备的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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