| 问题 | 民法典规定租赁合同效力怎样认定 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、民法典规定租赁合同效力怎样认定 《民法典》规定租赁合同效力符合法定有效条件就是有效的，具体有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、转租合同的效力应怎样认定 转租合同的效力认定情况如下： 一、如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，则转租合同有效。 二、如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同的，则转租合同无效。 三、如果转租未取得出租人同意，但出租人知道后也没有表示反对的，则视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 三、转租合同的效力应怎样认定 转租合同的效力认定情况如下： 一、如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，则转租合同有效。 二、如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同的，则转租合同无效。 三、如果转租未取得出租人同意，但出租人知道后也没有表示反对的，则视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对民法典规定租赁合同效力怎样认定问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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