| 问题 | 基本农田如何可以变成养殖用地？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、基本农田如何可以变成养殖用地? 1、基本农田若是想要变成养殖用地，需要办理农用地转用审批手续。 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 2、违法修建的养殖场被拆迁不能获得停产停业损失的补偿。 对于违法建设的养殖场，由于缺乏相应的证件，那么在征收过程中，并不能像拥有用地、建设审批手续的养殖场那样得到全部的补偿，对此，被征收方一定要注意。在建设养殖场之前，先要了解一下当地对养殖场要求的证件和手续，以避免在征收过程中，被征收的养殖场无法得到全部的征收补偿。 二、基本农田建养殖棚必须拆吗? 1、基本农田建养殖棚并不是必须拆，可以结合以下情形判断： 养殖场建在基本农田上的，如果养殖场是违法兴建的，相关行政机关可以强制拆除养殖场。 如果养殖场是有相关审批文件的，那就不能按违建标准强制拆除，但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。 所以说，建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆，需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。 2、养殖场一般不得修建在基本农田上。 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 但是，虽然原则上养殖场不能使用基本农田，但养殖设施涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。 三、养殖场被拆迁，由政府来补偿吗? 1、养殖场被拆迁，不一定由政府来补偿。 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 2、下列情况下不能实施强制拆迁： (1)未按照拆迁补偿协议支付补偿款; (2)被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。 若是想在基本农田上修建养殖场，需要先向相关国家部门提出申请。当然提出的此申请并不一定会被批准，对于没有被批准的情形，不得擅自修建养殖场。对基本农田如何可以变成养殖用地存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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