| 问题 | 租房合同到期怎么续签的 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、租房合同到期怎么续签的 租房合同到期后续签应当重新签订书面的房屋租赁合同;没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、合同的实际成立的规定有哪些 合同实际成立的规定： 1、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式; 2、书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式; 3、通过电子数据交换、电子邮件等方式，可以有形地表达所包含的内容，并可以随时检索所用的数据电文，视为书面形式。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 三、合同的成立与生效相同吗 合同的成立与生效不相同。区别在于： 1、合同成立的标志是双方当事人意思表示一致，合同生效需根据具体情况分析，或自成立时生效，或生效条件成就、生效期限届至时生效等; 2、合同成立的法律效力是要约人不得撤回要约，承诺人不得撤回承诺。合同生效的法律效力是当事人的意思表示受法律保护等。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《中华人民共和国民法典》第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 四、合同生效的条件具体是什么 1、合同生效的条件是： (1)签订合同的主体适格; (2)双方当事人意思表示是真实的; (3)合同没有违反法律规定或公序良俗。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 租房合同到期怎么续签的，可以由双方来进行协商，在到期时承租人继续使用租赁物，出租人也无任何异议的，那么原租赁合同依然有效，此租赁的期限为不定期合同;有需要变更条款的就需要及时的协商，重新签订一份新的合同。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。 |
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