一、建筑工程质量保证金要怎么约定返还
在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
二、建设工程质量保证金的返还期限是多久
建设工程质量保证金的返还期限是缺陷责任期满后的14天内。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十一条
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
三、建筑工程质保金返还期限是多久
建筑工程质保金返还期限为，发包人在接到承包人返还保证金申请后十四日内，在这个期限内如果发包人没有异议的，就需要返还承包人保证人，如果超过十四天的期限没有返回的，则发包人需要支付逾期利息。
如果发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，则视同认可承包人的返还保证金申请。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
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