| 问题 | 抵押权人在什么情况下能够要求实现抵押权 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押权人在什么情况下能够要求实现抵押权 抵押权人在债务人没有按照约定履行其义务或者发生了当事人之间约定能够实现抵押权的情形的情况下，能够实现其抵押权，抵押权人能够和抵押人协商将抵押财产进行折价变卖或者拍卖，其对所得价款优先受偿。 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人能够与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人能够请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人能够请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 二、抵押权人能够要求处分抵押房地产的情形有哪些 抵押权人在以下情形下能够处分抵押房产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其它情况。 《民法典》第四百一十一条 依据本法第三百九十六条设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决抵押权人在什么情况下能够要求实现抵押权相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。