| 问题 | 信用卡贷款买房如何买 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、信用卡贷款买房如何买 虽说信用卡是可以买房，但是在买房的时候还要考虑一些问题，比如说直接刷一张信用卡好，还是用几张信用卡来凑钱。 这里，信用卡买房最好是刷2——3张信用卡，毕竟就算是付首付也要好几万元，如果直接刷一张信用卡支付，很容易被银行风控，认为你是在套现，这样就不划算了，而用多张信用卡凑首付，可以避免这种风险。 此外，使用信用卡买房，有一个好处是，可以在账单出来后办理分期来缓解资金压力。 要是在固定额度不够的情况下，还可以致电信用卡客服申请调整临时额度，临时提额一般可以调高50%-80%，要注意的是，临时额度是有有效期的，一般为1-2个月，使用临时额度后，不能办理分期，也不能按最低还款额还款，必须一次性还清。 信用卡刷卡付首付不累积积分，持卡人也要依据自身的还款能力刷信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款造成信用卡逾期，要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。 信用卡贷款买房划算吗信用卡买房划不划算，得看其利率如何，这里拿信用卡账单分期付款费率和普通银行放贷利率来做个对比。 以光大信用卡刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为6%。 由此可见，虽然信用卡分期付款业务能解决燃眉之急，但比普通的银行房贷利率要高出不少。 《刑法》第一百七十七条之一 【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金： （一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的； （二）非法持有他人信用卡，数量较大的； （三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的； （四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。 【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。 银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。 二、共同贷款买的房产如何分割 共同贷款买的房产分割首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、婚前个人贷款买房离婚如何分 婚前个人贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果房子在离婚时贷款尚未还完，尚未取得房产证的，则法院不宜判决房产归属，可以先判决房产归一方使用，取得房产证后双方可以另行提起诉讼。 如果房产证登记了一方名字的，则离婚时房产归一方所有，不过如果房产是夫妻婚后共同还贷的，则对于共同还贷部分，获得房产的一方应当作价补偿另一方。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到信用卡贷款买房如何买的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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