| 问题 | 买房延期交房违约金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房延期交房违约金怎么退 根据我国《商品房买卖合同司法解释》中的第四条 当发生无法归咎于双方的情况，导致商品房买卖合同不能订立生效时，应将定金退还给买方。 具体而言，主要存在以下三种可申请退还购房定金的情形：一、双方在签订合同时未能对主要条款达成共识；二、当双方就增补协议进行磋商时，未能就此达成共识。 三、由于政策变化等因素，使买方无法满足贷款购房要求。 《商品房买卖合同司法解释》第四条 定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。 二、房子延期交房违约金怎么算 在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。 有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。 当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房延期交房违约金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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