| 问题 | 工程款优先受偿权可不可以对抗买受人 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程款纠纷 |
| 解答 |
一、工程款优先受偿权可不可以对抗买受人 工程款优先受偿权不一定可不可以对抗买受人。承包人可不可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、工程总承包价款享有优先受偿权 工程是属于优先的债权，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 我国民法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 三、工程款是比其他债权优先受偿 工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对工程款优先受偿权可不可以对抗买受人的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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