| 问题 | 开发商违约后怎么收房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约后怎么收房 若出现开发商未能按期提交房屋的违约情形，购房者有权要求该开发商承担相应的违约责任，并对其所造成的经济损失进行赔偿。 倘若开发商逾期交房且经购房者适度催促后，仍未在规定的合理期限内履行交楼义务，那么购房者便具备申请解除购房合同的法律权益，进而向开发商追责其应尽之违约责任。 并且在这种情况下，如购房者已预先支付了定金，便可据此寻求双倍返还的补偿。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商违约交房怎么退房 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以单方解除合同来退房。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约后怎么收房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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