| 问题 | 买房后还能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后还能退房吗 对于所购买的房产，如若对其感到不满想要退房，您将需要直接与开发商进行沟通解决。 在这种情况下，您需要深入分析自身的不满之处，究竟是房屋的品质存在问题导致了您的不满，抑或该物业的设计与原本预期有所不符？如果是因为前者原因出现的困惑，那么您有权利依据相关法规要求开发商支付违约金并全额退还购房款项； 然而，倘若仅仅是由于个人喜好不符合而提出的退房需求，那么这将被视为是您的违约行为，开发商有权按照合同要求您承担相应的赔偿责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、售房定金能退房吗 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房后还能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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