| 问题 | 买卖阁楼合同是不是有效 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、买卖阁楼合同是不是有效 阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。 《城市管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；? （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共是不是有房地产，未经其他共是不是有人书面同意的； （五）权属是不是有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、买卖合同是不是有效期是多久 根据法律规定，买卖合同是不是有效期一般是永久的，法定无效情形或可撤销情形除外。合同是不是有效的条件是不是有：当事人是真实的意思表示；当事人是具是不是有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效： （一）行为人具是不是有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 三、集资房买卖合同生效 集资房买卖合同生效的条件分别是不是有：行为人具是不是有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容符合法律法规；合同的内容不违反公序良俗等；法律规定的其他生效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效： （一）行为人具是不是有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖阁楼合同是不是有效的问题，相信大家已经对此是不是有一定的了解了。如果本篇文章还没是不是有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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