| 问题 | 商业过户需要哪些税费 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
?一、商业过户需要哪些税费 商业房产过户需要缴纳的税费包括： 契税：商业房产过户契税一般为成交价的3%。 个税：个人所得税，征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。 营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 土地增值税：为1%。 印花税：买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。 城建税和教育费附加：营业税的附征税，分别为营业税的7%和3%。 商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3%。 土地买卖税费：包括营业税及附加、印花税和契税。 房产置换税收：包括增值税、交易费、贴花、产权登记费等。以上税费仅供参考，具体税费可能会因地区政策和房产具体情况而有所不同。在过户前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取详细信息。在实际操作中，还需根据当地的具体规定和政策来确定具体的税费项目和税率。例如，营业税的税率通常为5%，但具体税率可能因地区而异。此外，还需要注意，部分税费可能由买卖双方共同承担，而有些税费则由卖方单独承担。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 二、车辆过户需要哪些材料 车辆过户需要的材料如下： 1、卖方个人身份证原件及复印件; 2、买方个人身份证原件及复印件; 3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件; 4、车辆行驶证原件及复印件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果对商业过户需要哪些税费还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。