| 问题 | 买房后发现漏水可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后发现漏水可以退房吗 在购房之后，若开发商出现了法律规定的违约情况，则根据相关法规，消费者有权选择退房。 例如，如果开发商逾期交付房屋超过合同约定的期限，那么消费者就有权要求退房； 反之，如果房屋的质量达不到合同中约定的标准，并且经过修复仍然无法恢复原有水平或者修复后仍旧达不到约定的质量标准，这样的情况下，消费者同样有权利要求退房； 又如，由于开发商的原因导致消费者未能按照合同约定获得房产证时，这也构成了开发商的违约行为，消费者有权提出退房申请。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房漏水可以退房吗 看情况： 一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房； 二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。 《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金； 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房后发现漏水可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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