| 问题 | 限售期卖房纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、限售期卖房纠纷怎么解决 首先，我们需要依据所签订的合同来判断其效力。 如果合同被判定为合法有效，那么我们就应当依照合同的规定做出赔偿，由违约方承担相应的法律责任。 但是，如果由于住房限售政策的缘故，导致合同无法继续执行下去，这个时候我们需要考虑到，住房限售政策本身并未被视为法律或者行政法规，而这类违反住房限售政策的行为所损害的基本权益与国家利益以及社会公众利益之间的比较，尚未达到必须要采取措施维护的程度。 再者，从购买房屋的角度来看，其本质并不属于法定意义上的非法目的，因此，我们可以尝试从合同解除这一角度入手，寻找解决问题的办法。 在这种情况下，我们需要证明合同是无效的，这时便无需给予赔偿。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、安置房纠纷怎么解决 安置房纠纷解决如下： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。 但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“限售期卖房纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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