| 问题 | 新房质量有问题可以索赔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房质量有问题可以索赔吗 若您所购买的房产出现了质量问题，处理这个问题的途径主要有三种：首先，您可尝试与开发企业进行对话以寻求和谐解决方案；其次，若上述方法未能奏效或者您对此种解决方式感到不满意，您也可以选择向政府有关部门进行投诉，例如向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们开展审核并得出公正的结论，又或者直接向建设行政主管部门进行投诉。 最后，如果以上所有途径均无法有效解决争议，您还有权将纠纷提交至人民法院提起诉讼。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、期房质量有问题可以退房吗 期房质量有问题可以退房。 如果期房的主体结构存在质量问题；或者房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的购房者是可以要求退房的，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。 如果房屋只是存在小的质量问题，不影响使用，或者可以通过修复正常使用的，则是不能退房的。 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量有问题可以索赔吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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