| 问题 | 开发商起诉延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商起诉延期交房怎么办 当开发商未能按时交付房屋时，便构成了严重的违规行为，购房者有权据此追究其违约责任。 若经过合理催告后仍无法在三个月内完成交付并无正当理由予以解释，则购房者可选择终止合同关系，相关所有经济损失将全权由开发商承担。 反之，如果经催告后能在三个月内顺利交付，则购房者不能行使解除合同的权利，但有权向开发商提出赔偿因逾期交付所导致的经济损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商不按期交房怎么办 开发商不按期交房，买受人可以对开发商进行协商敦促、并咨询原因，合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理。 开发商逾期交房经催告达到三个月的，买受人可以主张解除合同，要求开发商承担违约赔偿责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商起诉延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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