| 问题 | 首付贷的房子烂尾了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、首付贷的房子烂尾了怎么办 当面临买房项目烂尾的风险时，您有权对开发商提起诉讼。 在这种情况下，购房者可采取两种主要策略：第一种是主张撤销合同，旨在寻求法律援助，追究开发商违约责任并撤回购房预付款；第二种则是呼吁合同得以履行，其核心诉求是让法院裁定系统维持原理解除合同，同时命令被告规范履行房屋出售合同赋予的义务，如尽快完成房屋产权登记事务等。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、首付交了房子烂尾了怎么办? 买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“首付贷的房子烂尾了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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