| 问题 | 房产纠纷评估费谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷评估费谁承担 在评估费用的问题上，基本上都是依据买卖双方的自愿协商进行的。 通常情况下，买卖双方可以自行协商决定由哪一方承担这项费用，包括了买方全额支付、卖方全额支付或者中介公司从其所收取的中介费中抽取相应比例来支付这笔费用。 不过，在大多数的二手房交易案例中，评估费用往往是由买方承担的。 《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房产纠纷的律师费用谁承担 房产纠纷的律师费由当事人自己承担。 房产纠纷律师费用，通常和几个因素有关：地区因素、案件难易程度、律师花费时间、委托人可接受程度等。 地区经济条件不同，律师的费用也不同，经济发达地区律师的费用会相对高一些。 案件入股比较复杂，需要律师花费大量的时间和精力去处理的话，律师费用也会高。 房产纠纷律师费用，不同的地区会有一些比较相对的标准。 比如北京，北京律师收费会根据《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准（试行）》这一标准来进行收取。 在该标准中，对于民事案件律师收费标准进行了规定，房产纠纷律师同样属于民事案件律师，也会遵守这项规定。 北京房产纠纷律师具体的收费标准为： 1、计件收费标准。 每件收费3000—10000元。 2、按标的额比例收费标准。 10万元以下（含10万元），10%（最低收费3000元）； 10万元至100万元（含100万元），6%； 100万元至1000万元（含1000万元），4%； 1000万元以上，2%。 按当事人争议标的额差额累进计费。 3、上述收费标准下浮不限。 北京房产律师收费标准如上述绍，其他地区的房产纠纷律师收费，可以参考当地公布的律师收费标准来进行参考。 房产纠纷由于涉及的金额都比较大，通常会按照按标的额收费的方式来进行收费。 具体的律师费用，要看当事人和房产纠纷律师之间的协商结果。 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷评估费谁承担”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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