| 问题 | 中介骗购房定金能退吗怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介骗购房定金能退吗怎么办 关于通过中介购买房屋，若符合特定的前提条件，那么定金是可以退还的。 以下为详细解释说明：首先，我们可以尝试进行双方的友好协商，若无法达成一致意见，还可选择申请仲裁或向法庭提起诉讼。 其次，在法律层面对于定金有着明确且具体的条款规定，其不仅扮演着履约保证的角色，同时也具有赔偿性质。 其作用在于通过支付一定额度的货币资金，彰显合同双方具有强烈的意愿并致力于诚信履行已经签订的合同义务。 若买方违反合同约定，则所交定金不予退还；而若卖方未能按约行事，则需向买方足额双倍返还定金。 至于定金的金额，根据相关法律法规，其上限不得超过合同总价值的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金不退怎么办 关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解： 双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达成定金退还一事的共识;其次，若双方无法自行达成退定事宜，也可寻求相关机构如调解委员会的帮助和支持，由其出面组织调解处理，尽量使双方利益能够得到最大化的保障及平衡;再次，为了更为高效地解决该争议问题，您还有权利拨打反馈投诉热线进行处理反映;若是前述几种情况均未能有效解决问题，唯有诉诸法律渠道，依靠司法的力量维护自己的合法权益，恳请法庭判决，迫使对方归还定金给您。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“中介骗购房定金能退吗怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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