| 问题 | 东台交了定金购房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、东台交了定金购房能退吗 在普通情况之下，若您已经缴纳了买房订金，通常是无法退还的。 然而，在符合相关法律法规的前提下，购房者依然有权利申请退还其已缴纳的定金。 根据中国现行的法律法规，支付订金的一方若未履行预先约定的债务义务，便无权索要回之前支付的订金；反之，若收取订金的一方未能如期履行事先约定的债务义务，应按照法律规定需向对方双倍赔偿所收取的金额。 倘若在一方当事人未能顺利签署房屋买卖合同的过程中存在自身潜在原因，比如，因购房者自身原因而主动放弃购买该房产或因卖方违约，那么缺乏履行约定合同义务的一方就不再享有索回定金的权利，相反，收取订金的另一方则必须按照法律对于定金的有关规定，向对方双倍返还之前收到的定金金额。 倘若未能成功签订房屋买卖合同这一结果并非出自买卖双方当事人相互可归责的因素所导致，那么卖方是需要将定金全额退还给买方的。 最后，如果买卖双方在房屋买卖合同的具体条款上达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会被视为购房款项的一部分。 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交了定金还能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“东台交了定金购房能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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