| 问题 | 婚前一方支付首付离婚后按揭房要如何分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前一方支付首付离婚后按揭房要如何分 婚前一方支付首付，离婚后按揭房的分割方法如下： 一、先由双方协商确定房子的归属； 二、协商不成的，房子分割办法是： （一）婚前一方付首付，婚后用自己的个人财产还房贷的，该按揭房应归付首付一方所有； （二）婚前一方付首付，婚后用夫妻双方共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，处理办法是： 1.付首付款一方获得该房产的所有权。 2.对于婚姻关系存续期间共同还贷部分以及相对应财产增值部分，离婚时需要给予另一方一定的补偿。 3.对于还未偿还的贷款部分，离婚时应当该债务应属于获得房产一方的个人债务。 （三）婚前一方付首付，婚后由夫妻双方共同财产还贷，不动产登记于双方名下或对方名下，该房子属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但前提要遵循照顾子女或女方权益原则。 由此看出，以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。 但对于离婚时房屋产权的分割，应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、离婚后前夫拒不支付支付抚养费如何办 夫妻离婚后前夫拒付孩子抚养费的，如果双方已经签订离婚协议的，离婚后一方不按离婚协议支付抚养费的，原抚养协议已经法院确认的，或者是起诉离婚后法院判决离婚的，可直接到法院申请强制执行。 如果是在民政局办理的离婚登记，可到法院起诉要求支付，法院判决后拒不支付的，可申请法院强制执行。 《民法典》第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 《民法典》第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。 成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。 三、一方要离婚，一方不同意离婚要如何办 一方要离婚另一方不同意的，是可以向法院起诉离婚的。 法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。有下列情形之一，法院调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到婚前一方支付首付离婚后按揭房要如何分的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。