| 问题 | 多次延期交房赔偿标准是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、多次延期交房赔偿标准是怎么规定的 逾期交付房屋的违约金通常应当控制在主合同标的金额的20％以内，然而若所产生的损失较大，则可适当上调违约金比例至不超过主合同标的金额的30％；自违约事项发生之日，即延期之日起，买方便有权要求对方立即承担支付责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、开发商逾期交房赔偿方式是怎么规定的 卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。 逾期超过一定期限的(如36个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 《城市房地产开发经营管理条例》第十八条 房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“多次延期交房赔偿标准是怎么规定的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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