| 问题 | 延期交房还可以起诉么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房还可以起诉么 若购房者发觉开发商存在以下列举的延期交房状况，其将享有诉诸法律以保护自身权益的正当权力。 首先，开发商须遵循严格规范，及时告知购房者具体的交房期限，并且在约定之日前完成房屋交付所需的各项准备工作，如若未能按约履行为，也需第一时间通报购房者知晓此事；其次，若开发商通知购房者前往领取房屋钥匙，而后者在仔细检验后发现房屋状况与双方达成的完工标准存在显著差异，通过依法合理方式拒绝接纳房屋钥匙，并明确主张开发商应就由此导致的逾期交房后果承担相应的赔偿责任；最后，若购房者按照预先设定的日期顺利收房，但在验收过程中发现房屋依然无法满足约定的交付标准，他们有权根据实际情况向开发商追索逾期责任。 在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适当的敦促提醒，例如在发出三次书面催告且期间超过三个月后，若开发商尚未采取有效的交房措施，此时购房者便可行使法律手段来解决这一问题。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房可以退房吗 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房还可以起诉么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。