| 问题 | 卖方如何办理房屋过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
卖方应先与买方签订合法有效的购房合同，卖方需携带登记申请书；
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 不动产界址、空间界限、面积等材料； 与他人利害关系的说明材料； 法律法规规定的其他材料。 买卖双方要一起到不动产登记机关进行到房屋所有权证更名手续，确定房屋所有权人已变更。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
《不动产登记暂行条例》第十五条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 |
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