| 问题 | 金凤延期交房有什么后果 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、金凤延期交房有什么后果 延期交付房屋所引发的法律后果主要有以下几点：首先，根据已签订的购房合同中的相关约定，开发商应承担相应的违约责任。 若开发商未能按期交付房屋，在经过购房者合理催告后，若是在三个月的法定时限内仍未得到妥善处理，此时购房者有权请求解除购房合同；此外，倘若出现了不可抗力等特殊因素，即便开发商逾期交房，也无需承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、开发商延期交房有什么法律后果 （1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房。 经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 （2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。 按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。 按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失； 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“金凤延期交房有什么后果”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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