| 问题 | 印台区商品房买卖纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、印台区商品房买卖纠纷怎么解决 房地产纠纷，作为一类常见且具有广泛性的民事纠纷，主要涉及的是房产以及土地使用权方面的权利争议。 一旦出现此类问题，当事人可以考虑通过以下三个途径来寻求解决方案：首先，调解。 在处理房地产纠纷时，当事人双方应先行尝试自行协商解决。 在我国，无论是农村地区的基层群众性自治组织——村民委员会，还是城市社区的居民委员会，均设有专门负责民事纠纷调解工作的人民调解委员会，其中自然也涵盖了对房地产纠纷的调解服务。 其次，仲裁。 若经调解后仍无法达成共识，当事人双方则可选择前往当地仲裁委员会申请仲裁。 仲裁作为一种准司法程序，其裁决具备法律约束力，当事人双方须严格遵守并履行。 最后，诉讼。 若对仲裁结果存在异议，当事人还可进一步向人民法院提起诉讼。 在此情况下，当事人需寻找专业律师提供代理服务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、商品房退房纠纷怎么解决 1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。 2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。 3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“印台区商品房买卖纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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