| 问题 | 开发商还拒付违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商还拒付违约金是多少 对于延迟交付房地产这一情况，一般的违约赔偿比例通常被规定在百分之一（即1%）到千分之一（即1‰）之间，并且需要根据该房地产的总价值来计算得出。 然而，具体的赔偿数额必须由买卖双方在签订的合同协议当中明确加以确定。 值得我们关注和注意的是，所承诺的违约赔偿金额应当适度、合理，既不可过高，也不能过低。 若与实际损失相比显得过于不公，那么任何一方都有权利向法院提起诉讼，要求适当降低或者提高约定的违约赔偿金额。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、开发商退房违约金一般是多少 需要看具体情况。 1、购房者提出退房要求。 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。 2、15个工作日内办好退款手续。 购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。 3、超过15日开发商应支付违约金。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商还拒付违约金是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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