| 问题 | 父母房产过户给子女需要交多少税 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母房产过户给子女需要交多少税 若要以房屋产权赠与的方式完成房屋产权过户程序： 首先，父母需携带包括但不限于《身份证》《户口簿》《结婚证》以及《房屋所有权证》等在内的文件资料； 同时，身为子女的您也同样需要携带《身份证》《户口簿》及《婚姻证明》等相关证件；由此双方共同前往当地公证机关，办理一份名为《房屋产权赠与合同》的公证文书。 完成此步骤后，请再次携带着以上所述所有证件与资料前往当地房屋产权登记部门进行详细的房屋产权转让手续，直到将该房屋的产权顺利过户至您的个人名下为止。 关于过户所需费用方面的具体情况如下： 首先是公证费用。 按照房屋价值的2%来向相关机构缴纳； 其次是评估费用。 这个过程中需要支付的是房屋价值的0.5%； 再者就是契税了。 根据房屋价值的3%来支付这笔款项；除了契税之外，还需要支付的是土地增值税。 这次税费的计算依据是房屋价值的1%； 此外还有所得税。 同样是以房屋价值的1%作为基础计算； 最后一项是房屋产权登记费。 这项费用为80.00元人民币。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 二、父母房产过户给子女需要交多少税 一、父母房产过户给子女需要交的税如下： 1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。 2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。 二、办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、完成过户登记，发放不动产权属证明。 三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产过户给子女需要交多少税”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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