| 问题 | 开发商延期交房怎么告 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房怎么告 如若开发商未能按照约定的期限交付房屋，业主可选择向其提出书面的催告通知，明确指出希望开发商能够尽快履行合同义务，将房屋交付给业主，同时对因逾期所造成的经济损失也应作出适当的补偿。 在发出催告通知之后的第三个月内，如果开发商仍然未能按时交房并且无法提供合理的解释，业主有权选择终止该项购房协议，并请求开发商全额退回此前支付的房款以及按照相关法律规定须承担的利息费用，还需为自己的违约行为付出相应的代价。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 二、开发商违约延期交房怎么办 开发商违约延期交房，购房者可以送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。 催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约赔偿责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么告”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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