| 问题 | 购房交了定金可以换人么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金可以换人么 在购房过程中，若已缴纳定金，那么该房产是具备转让资格的。 若是首次购房，且开发商并未设定特殊条款限制其转让权，则此房产可自由转让予他人。 然而，倘若购房合同时明确标明禁止转让，则该情况下便无法进行转让交易。 关于二手房的转让问题，可与原购买方进行充分协商。 定金，即为确保合同顺利履行，消费者需提前向家具销售商，即卖方，支付一定金额的款项。 根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方，但以下几种情况例外：1. 根据债权性质，不得转让；2. 按照当事人之间的约定，不得转让；3. 依照法律规定，不得转让。 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 二、房子交了定金可以换名字么 可以，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 《民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金可以换人么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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