| 问题 | 深圳购房定金可以退么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、深圳购房定金可以退么 对于购房者在缴纳定金后能否撤回这一问题，其涉及因素颇多且需要具体问题具体分析。 如属购房者自行决定放弃购买权且缺乏合理原因支撑，那么已付出的定金将无法追溯。 反之，如果因为卖方未能依约履行合同义务或执行存在重大瑕疵，导致原订立的购房目标无法达成，此时卖方必须向购房者以双倍金额返还定金。 关于定金罚则的实施，需遵循以下基本准则：1. 若交付定金的一方出现根本性违约行为，定金将不予返还；2. 若收取定金的一方出现根本性违约行为，则需向对方双倍返还定金；3. 当双方当事人严格按照约定履行完合同义务时，定金可作为货款或直接收回。 综合以上论述，购房者在缴纳定金后能否撤回，主要取决于买卖双方谁为违约方。 若买方违约，定金将无法追回；若卖方违约，定金则可被退还。 此外，定金罚则的实施也有一定的原则性规定，无论是合同的履行还是违约方的身份，都将对定金的处理产生重要影响。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、深圳买房定金可以退吗 买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。 购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“深圳购房定金可以退么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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