| 问题 | 高峰期买房如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、小产权房纠纷如何维权 关于小产权房交易产生争议的情况，当事人双方可首先自行尝试进行私下洽谈解决，若无法达成共识，可依据事先签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；在未签订此类协议的情况下，则应选择向当地的人民法院提起诉讼；如果合同中已经明确了产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，但一方当事人明确表示拒绝履行义务，另一方可直接向人民法院申请强制执行。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房产收房纠纷如何维权 房产收房纠纷可以先与开发商协商解决，协商不成的，还可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房纠纷如何维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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