| 问题 | 交了定金后能签购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了定金后能签购房合同吗 在购房过程中，通常情况下，我们会选择先签署合同后再支付首付款。 具体而言，当购房者对所选购房屋感到满意且认为其符合自身需求时，他们便可与房地产开发商商定并订立购房合同。 若购房者发现房屋存在某些方面不足或需作调整，只要开发商对此予以认可，那么便可考虑将修正方案落实到购房合同之中。 待购房者充分理解并确认合同条款后，双方方可正式签署合同。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同的主要内容的，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购书应当视为商品房买卖合同，但是前提是开发商已经拿到预售证。 二、交定金能延期签购房合同吗 可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。 应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金后能签购房合同吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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