| 问题 | 非夫妻可不可以共同买房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、非夫妻可不可以共同买房 非夫妻关系可不可以共同买房，该房产是属于双方的共同房产。 共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可不可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可不可以共同署名。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可不可以不登记。 二、婚前买房算夫妻共同财产 婚前购置的房产，需要区分具体的情况来作出性质的界定。 首先，一般情况下，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定，一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，婚前购置的房产并不属于夫妻共同财产。 其次，如果是双方在婚前共同购置的房产，同时房产登记在双方名下的话，这种情况下，婚前购置的房产就应当被认定为夫妻共同财产。换句话说，双方都享有相应的所有权，在离婚的时候，都能请求分割此项共有房产。 我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚前买房算夫妻共同财产 婚前购置的房产，需要区分具体的情况来作出性质的界定。 首先，一般情况下，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定，一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，婚前购置的房产并不属于夫妻共同财产。 其次，如果是双方在婚前共同购置的房产，同时房产登记在双方名下的话，这种情况下，婚前购置的房产就应当被认定为夫妻共同财产。换句话说，双方都享有相应的所有权，在离婚的时候，都能请求分割此项共有房产。 我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 对于非夫妻可不可以共同买房的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可不可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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