| 问题 | 一房二卖是不是构成诈骗罪 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、一房二卖是不是构成诈骗罪 针对一屋两售的特殊情况，并不必然涉及到欺诈罪行。然而，若经证实涉及虚构事实、欺诈得手以及明确的非法占有目的，那么在具备法规相关规定的前提下，有可能被判定为合同欺诈罪。倘若经过严格审判后最终被认定为合同欺诈罪名成立，便需依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 之规定加以处罚。此外，按照《商品房销售管理办法》第三十九条 的具体约定，在尚未解除商品房买卖合同时，将作为交易标的物的商品房再次售予他人者，将会受到警告处罚，责令其限定时期内进行改正，同时处以2万元至3万元以下罚款。如情节严重，甚至可触犯刑法，面临相应的刑事责任。 《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《刑法》第二百二十四条 下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； 二、一房二卖的产权是属于哪一方 产生了一房二卖的纠纷，当事人应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖是不是构成诈骗罪”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。