| 问题 | 办不了房产证可以起诉开发商吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、办不了房产证可以起诉开发商吗 若未能顺利办理房地产权属证书，您作为开发商可以向相关部门提起诉讼。倘若双方在协商过程中未能就合同条款达成共识，购买方则有权利携带上述提及的各类相关资料，包括但不限于起诉书、个人身份证明文件以及房屋交易合同等至房屋所在地区域人民法院提交诉讼，并依照法律法规，要求开发商履行相应的违约赔偿责任。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租店面没开收据的定金能够退吗 租店面没开收据的定金在收受定金的一方违约的情形下是能够退的。 《民法典》关于定金的规定是： 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“办不了房产证可以起诉开发商吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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