| 问题 | 买房付的定金不想要了还退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房付的定金不想要了还退吗 若在购买房产时交付了定金后又因故决定放弃购置该处房屋，则交付的定金将无法退还。 依据现行法例，对方向我方支付定金后却未按约履行相应义务，我方有权拒绝其索要定金之请求。因此，当买方选择不再购置该房屋时，便构成其未履行相关协议义务，在此情况下，定金将不予退还。不过，以下情形例外：一是我方因自身违约造成交易难以进行，买方有权向我方索回定金；二是由于不可抗力因素使交易不可继续，买方亦可要求我方退还定金；三则是在买卖双方均未违约的前提下，若交易因某种客观原因无法继续，则买方有权利要求我方返还所支付的定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房交的定金不想买了能退吗 买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。 所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况可以退，其他情况是不可以退的。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房付的定金不想要了还退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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