| 问题 | 大兴购房交了定金不想买了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、大兴购房交了定金不想买了怎么办 倘若您在缴纳购房定金后决定不再购买该物业，若仅为您自身原因所致，通常情况下，定金将无法予以退还。 然而，如符合以下三个条件之一，则仍有机会挽回部分损失：首先，因不可归责于您和开发商之间任何一方的原因，导致未能签订正式的商品房买卖合同，此时，您有权请求返还定金；其次，若开发商本身并不具备商品房销售资格，那么您同样可要求其退还定金；最后，若开发商存在其他违法违规行为，例如虚假宣传等，也可能会影响到定金的退还事宜。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买二手房交了定金不想买了怎么办 协商解决，但定金不一定退。 我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。 只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。 《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“大兴购房交了定金不想买了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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