| 问题 | 房屋买卖定金合同违约后还能否主张继续履行 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买卖定金合同违约后还能否主张继续履行 房屋买卖定金合同违约，能否要求违约的合同当事人继续履行合同。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十六条规定，当事人能否约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人能否约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能否够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！ 二、买卖合同纠纷违约金和利息能否同时主张 买卖合同纠纷违约金和利息能否否同时主张，根据具体情况确定： 一、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。 二、如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是能否的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。 《民法典》第五百八十五条 当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金; 也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、房屋买卖合同的违约金是否能否高于合同金额 房屋买卖合同的违约金由双方协商确定，不能否超过合同金额的百分之三十。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能否按照实际造成的损失承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条 当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到房屋买卖定金合同违约后还能否主张继续履行的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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