| 问题 | 买房交定可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交定可以退吗 在购买房屋时所交付的定金性质上被视为履约保证金，其法律效力仅限于其中的一方，也就是给付一方对收取一方做出的承诺和保证。若收取方违反了合同约定，那么收取到的定金将会原封不动地退回给支付者，并不会按照双倍数额进行返还。反之若是支付方违约，收取方有权决定是否采用定金来抵扣赔偿金或者违约金，并且没有义务将其归还。 依据我国相关法律法规的规定，定金并不具备传统意义上的定金约束力和担保属性，因此收取定金一方以拥有该项权利的说法来主张，人民法院是不会予以支持的。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、买房交定金可以退吗 根据《商品房销售管理办法》规定： 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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