| 问题 | 买房时购房定金怎么才能要回来 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房时购房定金怎么才能要回来 在支付定金额度的乙方未能履行其合同约定的还款义务时，便失去了向甲方索取定金的权力，相应地，倘若买方发生违约行为，则不存在定金的追偿问题。反之若收受定金的甲方未按照预定的条件完成其应尽的债务额，则必须向乙方归还双倍于定金数量的款项，这即是在卖方违背承诺的情况下，买方有权获得双倍的定金补偿。假如房屋开发商发生毁约行为，那么购屋者完全有资格援引开发商的违约行为而要求退还原先所交付的定金。 最后，当合同双方均未出现任何违约现象，定金便需要如数退还到买方手中。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房交了定金怎么才能退回来 购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房时购房定金怎么才能要回来”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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