| 问题 | 买商品房退定金如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买商品房退定金如何起诉 关于房屋买卖中涉及保证金问题导致的争端，若当事人双方未能通过友好协商达成共识，此时便可选择向法院提起诉讼以寻求公正的裁决。具体的起诉程序包括以下几个步骤： 首先，在此类房地产纠纷中属于普通性质的民事案件，应当由原告诉求方准备完备的起诉状并提交至相关的房产所在地法院进行民事诉讼; 其次，法院在收到起诉材料之后会在七个工作日内作出是否正式立案的判断; 第三步，根据我国现行法律法规的规定，普通程序处理民事事件，一审程序的期限通常不得超过六个月。 至于适用简易程序审理的情况下，首轮审判不应超出三个月的时间范围。 最后，诉讼费用将由原告预先支付，而最终判罚结果导向败诉方承担相应责任。若诉讼双方均未取得完全胜利，则需按照约定的比例分别承担诉讼费用。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、商品房的定金如何退? 消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决： 1.与出卖人协商解决。 2.找村(社区)调委会出面调处解决。 3.拨打12315举报。 4.向法院起诉。《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房退定金如何起诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。