| 问题 | 买新房定金退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买新房定金退吗 具体情况需依实际状况决定。 首先，若收取押金的一方，即出卖方，未能如期承担其在合同中的责任或无法满足双方就履行义务问题达成的约定，导致最终无法实现整个交易的目的，则出卖方有义务全额退还所收取的押金，并且应按法律规定加倍返还。 然而，日常实务中，购房者交付的押金通常是以保证购房交易顺利完成为前提的，因此这些押金往往随着后续手续的进行而被直接作为购房款项支付给出卖方。 其次，如果缴纳押金的一方存在违约行为，影响了合同正常执行并使交易目的无法达到，那么这部分押金亦将不予退还。因此，在签订合同时，尤其是关于押金的条款，务必谨慎对待，以免因理解偏差导致经济损失和纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买新房定金退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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