| 问题 | 没签购房合同定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、没签购房合同定金可以退吗 关于未签署购房合同的情况下，定金能否予以退还的问题，这需要根据特定情形加以判断。 首先，我们需审视双方在缴纳定金时所达成的共识。若并无确切说明，通常情况下可允许进行退款事宜，且可通过双方严谨的协商方式解决。 其次，若买方因素导致交易合同未能按期创立，那么将适用于定金惩罚性规定。倘若由于开发商的原因致使该合同无法顺利签订，卖方便有权要求开发商如数返还其相应的定金金额。若属于买方自身原因且开发商并未隐瞒任何有关信息的话，买方仅有权单方面要求讨回定金，同时还应依照认购书中相关条款向开发商支付适当的违约金。 最后，若是双方未能就商品房销售合同及其附加协议的详细内容达成一致意见，从而导致合同无法如期签订，则卖方有责任返还定金给买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 二、未签购房合同定金可以退吗? 未签订购房合同定金是否能退应该视具体情况判定。 1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以双方协商。 2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。 3、如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没签购房合同定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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